การซื้อบ้านในหัวหินเป็นความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะคู่รักที่มีสามีเป็นชาวต่างชาติที่ต้องการสร้างชีวิตใหม่ในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม กฎหมายไทยมีข้อกำหนดที่ชัดเจนเกี่ยวกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติ ซึ่งมักจะต้องใช้วิธีการทางกฎหมายที่เหมาะสมเพื่อให้สามีต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ร่วมได้อย่างปลอดภัย
1. การทำสัญญาเช่า (Leasehold)
วิธีที่ได้รับความนิยมสำหรับชาวต่างชาติคือการทำสัญญาเช่าระยะยาว โดยสามีต่างชาติสามารถเช่าที่ดินจากภรรยาหรือเจ้าของที่ดินได้ โดยปกติสัญญาเช่าจะมีระยะเวลา 30 ปี และสามารถต่ออายุได้อีก 30 ปี หรือมากกว่า ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในสัญญา ข้อดีของวิธีนี้คือ
- สามีต่างชาติสามารถใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินได้ในระยะยาว
- กระบวนการนี้ถูกกฎหมายและได้รับการรับรองโดยกรมที่ดิน
2. การจัดตั้งบริษัทเพื่อถือครองที่ดิน
อีกวิธีหนึ่งคือการจัดตั้งบริษัทในประเทศไทย โดยบริษัทนั้นต้องมีผู้ถือหุ้นชาวไทยอย่างน้อย 51% และชาวต่างชาติไม่เกิน 49% กฎหมายอนุญาตให้บริษัทเป็นเจ้าของที่ดินได้ ซึ่งจะทำให้สามีต่างชาติสามารถถือครองหุ้นในบริษัทได้บางส่วน ข้อควรระวังคือ
- บริษัทต้องมีการดำเนินกิจการจริง มิใช่เพียงเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
- ต้องมีการตรวจสอบและจดทะเบียนบริษัทอย่างถูกต้อง
3. การจดทะเบียนสมรสและการเซ็นเอกสารยินยอม
สำหรับคู่สมรสที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายไทย สามีต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ร่วมได้ แต่ต้องเซ็นเอกสารยินยอมให้ที่ดินเป็นทรัพย์สินของภรรยา โดยสามีจะไม่มีสิทธิ์ถือครองที่ดิน แต่สามารถถือกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน หรือคอนโดได้
4. การซื้อคอนโดมิเนียม
หากสามีต่างชาติต้องการถือกรรมสิทธิ์แบบเต็มรูปแบบ การซื้อคอนโดมิเนียมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากกฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ทั้งหมดในโครงการ
คำแนะนำเพิ่มเติม
- ปรึกษาทนายผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อความมั่นใจในกระบวนการที่ถูกต้อง
- ตรวจสอบข้อกำหนดและกฎหมายในแต่ละเขตพื้นที่ เช่น หัวหิน หรือพื้นที่อื่น ๆ
การเลือกวิธีที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับความต้องการและสถานการณ์ส่วนตัวของแต่ละคู่ วิธีที่ถูกต้องตามกฎหมายไม่เพียงแต่ช่วยให้สามีต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ร่วมได้อย่างปลอดภัย แต่ยังช่วยให้ครอบครัวสามารถสร้างชีวิตในหัวหินได้อย่างมั่นคงและมีความสุข.
ซื้อบ้านในหัวหิน: โครงการ The Aich ยินดีให้คำปรึกษา
หากคุณกำลังมองหาบ้านในหัวหินที่ไม่เพียงตอบโจทย์การอยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า โครงการ The Aich พร้อมให้คำปรึกษาในการเลือกบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นบ้านสไตล์ไหนหรือในทำเลแบบใด โครงการนี้มีตัวเลือกหลากหลายสำหรับครอบครัวไทยและชาวต่างชาติ
1. Disney Hua-Hin Villas: บ้านสไตล์ Tuscany บรรยากาศดี
สถานที่ตั้งโครงการ Dismney Hua Hin
บ้านสามชั้นในสไตล์ Tuscany ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ยุโรปสุดหรู มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือผู้ที่ชื่นชอบการออกแบบที่เรียบหรูและแฝงความโรแมนติก
- มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ และ Sky View Area สำหรับชมวิว
- ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูง
- ราคาเริ่มต้นเพียง 12.99 ล้านบาท
2. บ้านชั้นเดียว Cozy ในปราณบุรี
สถานที่ตั้งโครงการ Wind Home วังก์พง – ปราณบุรี
สำหรับผู้ที่มองหาบ้านขนาดกระทัดรัดในบรรยากาศสงบ บ้าน Cozy ตอบโจทย์ด้วยพื้นที่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
- ทำเลในปราณบุรี – วังโป่ง ใกล้ธรรมชาติและแหล่งท่องเที่ยว
- เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศเงียบสงบ
- ราคาสมเหตุสมผล เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าระยะยาว เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
3. ทาวน์โฮมติดถนนเส้นหลัก: ทำเลดีเยี่ยม
สถานที่ตั้งโครงการ Town Home Khao Tao 105
โครงการทาวน์โฮมที่ออกแบบทันสมัย เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กหรือผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- ขนาด 4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
- ตั้งอยู่ในทำเลทอง ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งช้อปปิ้ง
- เริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท
ไม่ว่าคุณจะเป็นคนไทยหรือชาวต่างชาติ เราพร้อมช่วยคุณตัดสินใจเลือกบ้านที่เหมาะสมที่สุด ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยหรือการลงทุนในหัวหินและพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ปราณบุรี
เริ่มต้นชีวิตใหม่ในหัวหิน กับบ้านในฝันที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ สนใจเยี่ยมชมโครงการหรือรับคำปรึกษา ติดต่อ The Aich ได้เลย!
